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    1. 公租房智能門鎖系統及解決方案

       


      一、市場需求


            隨著國內一線城市的買房貴還限購,很多人被擠到租房市場上,當起了漂泊感很強的租房客。加速了國內住房租賃市場的興起。根據財政部的數據,我國累計建設的公租房合計近千萬套。近年來,各地逐步轉變了公租房保障方式,實物保障與租賃補貼并舉,減少了公租房的建設量,轉向給予家庭租賃補貼的保障方式。而在《意見》中,除了進一步明確推進“公租房貨幣化”之外,對已經建成的公租房,首次要求提高公租房的運營保障能力,“鼓勵地方政府采取購買服務或政府和社會資本合作(PPP)模式,將現有政府投資和管理的公租房交由專業化、社會化企業運營管理,不斷提高管理和服務水平”。 目前在我國,住房租賃企業的發展仍然處于初期。美國專業化租賃機構在租賃市場的占比為60%左右,日本則高達87%。而在中國,這一比例還不到10%。專業化租賃機構在我國有廣闊的發展前景。



      二、目前現狀


            目前國內的大部分城市來說,公租房管理規范化還須有待加強,北上廣深作為國內一線超級城市,每年均有近8百萬外來人口,故實現智能化管理勢在必行,這既能提高人員流動管理,更能保障入住人員的安全??v觀國內各大城市,大部分的都還是使用傳統的機械鑰匙或者卡,只能手動統計租戶信息,容易造成人員混雜,無法為住戶帶來方便,無法實現實時在線管理,造成浪費人力物力財力。當下為住戶和出租管理人員需求有效的公租房管理系統迫在眉睫。


      公租房管理的現狀目前主要存在以下幾點問題:

      1.公租房人口不定向流動無法確定,情況不明;

      2.公租房地理位置不集中,現場勘察難度大;

      3.公租房人員流動性較大,安全防盜存在嚴重的隱患;

      4.公租房數量難以實時統計

       


      三、公租房管理系統簡介


            公共租賃住房智能管理系統,通過前端硬件門鎖系統,結合軟件后端操作系統,提供全方位細分服務、網絡化管理。包含房屋管理、人員管理、在線收租、費用管理、定時開關等。





            1.智能收取費用

            管理系統監管房租、水電費、物業費收取,若逾期未繳納,以短信告知住戶,系統控制門鎖自動鎖死。收到費用恢復正常使用。

       



            2.節省公租房管理公司成本

            摒棄傳統人工送鑰匙、警務人員挨家挨戶的登記入住人員信息,多區域公租房安排多個管理人員等一系列人力物力,選用名創公租房智能門鎖及系統,極大了減少了成本,省時省力省錢。

       

            3、加強公租房管理

            常出現的房租、水電費拖欠,通過系統可在到期時間提前通知租戶繳納水電費,逾期未繳納,門鎖自動上鎖,無法開啟,強制約束入住人員及時繳納房租。

       

            4、與公安機關聯動,加強管理

            通過系統管理,配合公安部門合作,加強社區管理,對社會及住戶帶來極大的安全感,促進社會穩定。

       

            5、提升公租房形象

            指紋密碼鎖屬于高端的產品,在未來的趨勢下,更將普遍應用到千家萬戶,提前在公租房投入智能鎖,對于整個公租房的高端形象有所提升。

       



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